沈陽市公積金商品房貸款指南
［編者按］ 沈陽住房公積金管理中心，是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務(wù)院令第350號）決定，經(jīng)沈陽市人民政府批準成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級)。地址沈陽市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號， 郵編110006，咨詢電話96688。 沈陽住房公積金商品房貸款指南貸款申請條件：1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2、借款人及共同申請人具有完全民事...
沈陽住房公積金管理中心，是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務(wù)院令第350號）決定，經(jīng)沈陽市人民政府批準成立的市政府直屬事業(yè)單位(正局級)。地址沈陽市和平區(qū)和平南大街中興二巷五甲八號， 郵編110006，咨詢電話96688。
沈陽住房公積金商品房貸款指南貸款申請條件：1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款。
5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式；7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù)；8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。
應(yīng)提供貸款要件：1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份（a4紙雙面復(fù)印，下同）。2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個月）。4、住房公積金聯(lián)名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。準貸時限及房源規(guī)定借款人在房屋預(yù)告登記證明下發(fā)24個月內(nèi)準予申請（無房屋預(yù)告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個月內(nèi)準予申請）。
購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。貸款額度、比例、期限及利率申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。具體額度計算公式為申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。
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