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新房裝修完全攻略 讓你省時(shí)省心
［編者按］ 首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。具體準(zhǔn)備工作如下：
拿到新房鑰匙，下來需要考慮的就是裝修的問題了!你知道新房裝修之前有那些事情是需要提前造好準(zhǔn)備的?
首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。具體準(zhǔn)備工作如下：
一、資金準(zhǔn)備：
一般來說，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。
二、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：
目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。
三、工期準(zhǔn)備：
以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。
四、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：
在家庭裝修前，要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。
五、市場調(diào)查研究：
l.基本價(jià)格的調(diào)查
家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，價(jià)格就是重要的因素，在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。
2.市場狀況的調(diào)查
對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。
親自監(jiān)工的4點(diǎn)小提示：
第一，建議您把注意力放在裝飾公司的現(xiàn)場管理上，因?yàn)?，工程質(zhì)量到底如何，外人走一圈是看不出問題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤。反之，裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理，那也不會(huì)有高質(zhì)量的施工。
第二，建議您把注意力放在施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心上。一個(gè)經(jīng)營運(yùn)作好的公司在竣工驗(yàn)收階段，自然會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能地做到位，決不會(huì)為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關(guān)插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法——如果不這樣做，他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。
第三，建議您把注意力放在裝飾公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)上?，F(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項(xiàng)目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱他們已經(jīng)解決了這個(gè)難題，但看筆者所知，以似乎還是天方夜譚。
再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質(zhì)量或者材料的選擇，完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中，某個(gè)插座由于電工粗心沒有接好電線，電路不通等。出現(xiàn)上述問題往往不可避免。所以，裝飾公司是否能夠像他們與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)承諾的一樣，提供完整的售后服務(wù)，就成為消費(fèi)者應(yīng)該考慮的最為重要的因素。因?yàn)?，完善的售后服?wù)，可以彌補(bǔ)施工中的許多不足。所以，應(yīng)該詳細(xì)詢問該裝飾公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。
第四、由于一些業(yè)主可能曾經(jīng)與裝飾公司之間發(fā)生過不愉快的事情，所以會(huì)刻意說一些不利于對方的言語。切莫聽類似的片面之言，要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門道。
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