避免租房風(fēng)險(xiǎn) 說說房東險(xiǎn)房客險(xiǎn)
［編者按］ 所謂“房東險(xiǎn)”，其實(shí)是家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一個(gè)衍生產(chǎn)品，實(shí)際上是家財(cái)險(xiǎn)下面各項(xiàng)保障責(zé)任的一個(gè)組合套餐。比如，房東將房子出租后，萬一在出租過程中發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂，影響到第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全，可以通過已購買的“房東險(xiǎn)”來實(shí)現(xiàn)保障。否則，這類損失或第三方責(zé)任，到底是由租客負(fù)責(zé)賠償，還是由房東本人負(fù)責(zé)賠償，就說不清楚了，很容易引發(fā)租房雙方的糾紛。目前，平安財(cái)險(xiǎn)、人保財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)、太平洋財(cái)險(xiǎn)等各家財(cái)險(xiǎn)公司，都有各種不同類型的家財(cái)險(xiǎn)套餐可供投保人自由組合選擇，有些財(cái)險(xiǎn)公司還明確售賣專門的“房東險(xiǎn)”。
房地產(chǎn)迎來了嚴(yán)寒的冬天，但房屋租賃市場(chǎng)卻活躍了起來。常聽到身邊的朋友又在嘆息“房東無良”、“租金又漲了”之類的。其實(shí)，不管是房東還是房客，在 租房這個(gè)過程中都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此可以通過購買家財(cái)險(xiǎn)來應(yīng)對(duì)這些潛在風(fēng)險(xiǎn)，今天我們分別來說說“房東險(xiǎn)”和“房客險(xiǎn)”。
所謂“房東險(xiǎn)”，其實(shí)是家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一個(gè)衍生產(chǎn)品，實(shí)際上是家財(cái)險(xiǎn)下面各項(xiàng)保障責(zé)任的一個(gè)組合套餐。比如，房東將房子出租后，萬一在出租過程中發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂，影響到第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全，可以通過已購買的“房東險(xiǎn)”來實(shí)現(xiàn)保障。否則，這類損失或第三方責(zé)任，到底是由租客負(fù)責(zé)賠償，還是由房東本人負(fù)責(zé)賠償，就說不清楚了，很容易引發(fā)租房雙方的糾紛。目前，平安財(cái)險(xiǎn)、人保財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)、太平洋財(cái)險(xiǎn)等各家財(cái)險(xiǎn)公司，都有各種不同類型的家財(cái)險(xiǎn)套餐可供投保人自由組合選擇，有些財(cái)險(xiǎn)公司還明確售賣專門的“房東險(xiǎn)”。
在以前，如果出租的房間因?yàn)闈B水等意外原因無法居住，房客不得不搬走，房子無法繼續(xù)出租，房東的維修費(fèi)用、租金損失大概只能“苦水往自己肚子里咽”。但現(xiàn)在不一樣了，如果房東出租前上過含有這方面責(zé)任的家財(cái)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)和損失完全可以轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。而且在保障責(zé)任上越來越豐富，自由選擇的余地也越來越大。
反過來看，如果你是一位房客，租借了他人的房屋，而房東又不愿意購買相應(yīng)的家財(cái)險(xiǎn)，那么你也完全可以自己購買一份“房客險(xiǎn)”，一年支出一兩百元，可省去不少煩惱。對(duì)于房客來說，對(duì)于房屋本身及附屬物的保險(xiǎn)金額可以選擇得更低，幾萬元足夠，甚至不選，主要應(yīng)投保水漬險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、房客責(zé)任險(xiǎn)等。除了前面我們介紹提及的各類房屋財(cái)產(chǎn)性損失、水漬險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、房東租金損失、保姆責(zé)任險(xiǎn)、房東責(zé)任險(xiǎn)、房客責(zé)任險(xiǎn)等，其實(shí)，目前自由組合型的家財(cái)險(xiǎn)中，還有不少保險(xiǎn)責(zé)任能為房東或房客提供保障。
比如，平安家財(cái)險(xiǎn)中還可附加“高空墜物責(zé)任”保障項(xiàng)目，保額可選擇1萬~5萬元不等。主要是防止陽臺(tái)上的花盆墜落引發(fā)的責(zé)任事故，比如將樓下停放的車砸壞，甚至傷到路過的行人，或是窗外的晾衣桿不甚墜落砸到樓下的人和物等情況。如果出租或租借的房屋是高層，可選擇這一項(xiàng)目。而平安、大地、華泰等公司的家財(cái)險(xiǎn)也等可以含有“寵物責(zé)任保險(xiǎn)”，如果房客飼養(yǎng)了寵物，可以特別投保這一項(xiàng)目。萬一貓狗等寵物傷了他人，本應(yīng)依法由寵物主人賠償?shù)馁M(fèi)用，可由保險(xiǎn)公司來埋單。
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