三大技巧助您了解租房注意事項(xiàng)
［編者按］ 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)均出現(xiàn)快速上漲。由于經(jīng)濟(jì)壓力巨大，越來(lái)越多的人喜歡租房子住。租房要考慮許多問題，如個(gè)人喜好、價(jià)格、交通等，因此關(guān)注租房注意事項(xiàng)是極其重要的。 您的房子買保險(xiǎn)了嗎? 一、了解房東考慮安全 出于安全考慮，租房者在承租他人房屋時(shí)，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。比如房東為何不在此居住，房東買該房屋時(shí)是否屬于投資...
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)均出現(xiàn)快速上漲。由于經(jīng)濟(jì)壓力巨大，越來(lái)越多的人喜歡租房子住。租房要考慮許多問題，如個(gè)人喜好、價(jià)格、交通等，因此關(guān)注租房注意事項(xiàng)是極其重要的。
您的房子買保險(xiǎn)了嗎?
一、了解房東考慮安全
出于安全考慮，租房者在承租他人房屋時(shí)，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。比如房東為何不在此居住，房東買該房屋時(shí)是否屬于投資性質(zhì)，房東是否有法律經(jīng)濟(jì)糾紛會(huì)涉及該套房屋等。如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題房東才搬離，租房者則不宜承租該房屋;如果房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，就會(huì)對(duì)租房者的日常生活產(chǎn)生干擾;若該房東購(gòu)買房屋屬于投資性質(zhì)，那么租房者可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問題等。
雖然依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，新的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該租賃合同，但房東若單方解除租賃合同，也會(huì)給租房者帶來(lái)不必要的麻煩。租房者租房時(shí)間一般會(huì)延續(xù)一個(gè)學(xué)期，租房前應(yīng)當(dāng)慎重考慮這個(gè)問題。
二、查看證件明確產(chǎn)權(quán)
租房者在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確房東的主體資格，保護(hù)自身的利益。若房東為產(chǎn)權(quán)人的，租房者應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件;若為轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)查看二房東”出示的上手租賃合同，并要求對(duì)方提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。
曾有騙子在自己租的房子快到期時(shí)發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走。為防止類似情況的發(fā)生，租房者在簽訂租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，以確認(rèn)真正的產(chǎn)權(quán)人。如果房子是通過中介租賃的，還要注意查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
三、檢查家具填寫清單
租房者租房一般需要房東提供基本的裝修和齊備的家具。在看房時(shí)，要仔細(xì)檢查家電的正常運(yùn)行情況、家具的完好程度等。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后出現(xiàn)電視畫面不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。再通知房東來(lái)維修，會(huì)給生活和學(xué)習(xí)增添不少麻煩。最好的方式是，要求中介公司清點(diǎn)所租房屋中的家具，然后填寫家具清單，清單中簡(jiǎn)要列舉出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。入住前，最好再檢查一遍屋內(nèi)有無(wú)安全隱患。
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