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北京經(jīng)適房上市交易
北京經(jīng)適房上市交易及北京經(jīng)適房回購政策
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北京經(jīng)適房上市交易擴(kuò)展
北京的經(jīng)適房是從1998年開始建設(shè)的，以天通苑、回龍觀等一批經(jīng)適房為代表。但早期的經(jīng)適房面積較大，而且審核分配也不嚴(yán)格。2007年，北京實(shí)行了新的經(jīng)適房制度，嚴(yán)格規(guī)定了經(jīng)適房的套型面積、銷售對象、申請審核、后期管理等政策。本專題介紹北京經(jīng)適房上市交易及北京經(jīng)適房回購政策，北京經(jīng)適房上市交易最新消息，北京經(jīng)適房回購政策注意事項(xiàng)。
北京經(jīng)適房上市交易與經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策
北京經(jīng)適房上市交易與經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策中，由于限價(jià)房購買價(jià)格是明確的，那么如何計(jì)算35%的價(jià)差到底有多少，關(guān)鍵就在于同地段商品房價(jià)如何計(jì)算。此次市住建委明確，在北京公布限價(jià)商品住房同地段普通商品住房價(jià)格之前，購房家庭繳納房屋契稅后，是按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與原購房價(jià)格之差的35%交納土地收益等價(jià)款。目前，大部分二手房交易時(shí)申報(bào)計(jì)稅的價(jià)格都是最低計(jì)稅價(jià)，因此實(shí)際執(zhí)行中，這些限價(jià)房交易時(shí)也將按照最低計(jì)稅價(jià)算土地收益。這是北京經(jīng)適房上市交易與經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策。
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北京經(jīng)適房回購政策與北京經(jīng)適房回購最新消息
北京經(jīng)適房回購政策與北京經(jīng)適房回購最新消息中，對于2008年4月11日之后簽訂購房合同的“新經(jīng)適房”，政府并沒有放棄回購的權(quán)利。對于滿5年后上市出售的，區(qū)縣住保部門仍要按照規(guī)定出具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。這些經(jīng)適房上市交易時(shí)，在同等價(jià)格條件下，區(qū)縣住保部門可優(yōu)先回購。區(qū)縣無力回購的，可由市保障房建設(shè)投資中心實(shí)施回購。這是北京經(jīng)適房回購政策與北京經(jīng)適房回購最新消息。
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